Выбор фирмы-подрядчика

О разбросе цен на изготовление срубов и существовании различных подходов в технологиях ручной рубки уже было отмечено выше. Соответственно, правильный выбор компании, которой вы доверите строительство своего дома, очень важен. На ближайшие 3-4 месяца сотрудники строительной фирмы должны стать для вас надёжными партнёрами и советчиками. Желательно, чтобы такие тёплые отношения сохранились у вас с ними и в дальнейшем, тогда вы с удовольствием впоследствии закажете у них баню или беседку. Постараюсь дать несколько полезных советов, помогающих определиться с выбором строительной фирмы.

Опыт и профессионализм

- оцените опыт работы компании, узнайте, сколько домов ею было построено за последние годы. Обязательно съездите и посмотрите, как выглядят их срубы непосредственно после монтажа и через несколько лет. Поговорите с хозяевами и спросите, довольны ли они сотрудничеством с этой компанией;

- осмотрите офис компании и, в особенности, её строительную площадку. Хорошо, когда площадка территориально доступна, гораздо хуже, если вы впервые увидите свой дом уже на своём участке – тогда исправить те или иные недостатки будет гораздо сложнее;

- во время посещения стройплощадки выясните, строятся ли новые дома, какие технологии рубки используются, какой толщины брёвна, насколько качественно они обработаны;

- обратите внимание на углы стен возводимых срубов. Наличие характерных затёсов расскажет вам о применении канадской рубки, а стёсанные стены – о применении лафета и, соответственно, о рубке в норвежскую чашку;

- узнайте, каким инструментом работают рубщики. В наше время наравне с чертой и топором при возведении срубов широко используется бензопила, +как правило, очень качественная и дорогая. Если на всю бригаду имеется всего одна такая пила, то это должно вызвать у вас законные опасения.

- обязательно осмотрите разобранные срубы, подготовленные к отправке. Чего нельзя увидеть в собранном срубе, можно легко оценить в разобранных венцах. Обратите внимание на вид чашек. Видите ли вы затёсы и шипы, насколько аккуратно сделаны пропилы под стяжки, продольные пазы в венцах и разгрузочные пропилы. Кстати венцы в пакетах должны быть обязательно проложены досками для обеспечения хорошей вентиляции и предупреждения появления синевы.

Компетентность и открытость

- не стесняйтесь спрашивать. Вы планируете потратить свои «кровные» – причём немалые – деньги, поэтому достойны соответствующего внимания со стороны сотрудников строительной компании. Кстати, так же любезны с вами должны быть и при общении по телефону, и в электронной переписке. Компания, в которой не уважают клиента, воспринимается последним крайне негативно.

Кстати, основной причиной, побудившей меня остановиться на выборе компании для изготовления сруба, была компетентность и открытость её сотрудников. Когда по совету приятеля я приехал к ним на площадку и попросил рассказать, чем же их срубы отличаются от изготовленных другими фирмами, то получил целый экскурс в мир строительства деревянных домов. Технический директор почти час водил меня по площадке, показывая тот или иной элемент сруба, рассказывал об отличиях русской и канадской рубок, объяснял, что такое шип и затёс и «с чем их едят». Потом я взял тайм-аут, взвесил все «за» и «против» и окончательно решил перенести заказ в эту компанию, тем более что проектирование дома в архангельской фирме зашло в тупик.

- крайне показательна работа с архитектором компании. Скорее всего, это будет первый представитель компании, с которым вам придётся работать вплотную. Если он готов внимательно выслушать ваши пожелания, даёт толковые советы и предлагает удачные технические решения, то это, несомненно, должно расположить вас к работе с данной компанией. Попросите архитектора показать вам свои предыдущие работы, обратите внимание, есть ли среди них коттеджи большой площади, насколько хорошо они проработаны. Умение работать с большими объектами подтвердит его квалификацию. Оригинальность реализованных решений также пойдёт ему в плюс;

- изучите сайт фирмы. Если это просто «отписка», либо там представлена информация явно устаревшая или не соответствующая действительности, то это должно вас насторожить. В наши дни хорошо оформленный сайт – это признак уважения к клиенту. Заказчику должна быть предоставлена вся интересующая его информация: от технологий и фотографий готовых объектов до открыто объявленной стоимости работ и различных полезных материалов;

- цель хорошей компании – не просто «втюхать» клиенту свой товар, а оставить у него положительные воспоминания и удовлетворённость сотрудничеством. А это достигается не только высоким качеством продукции и адекватной стоимостью работы, но и оказанием максимально широкого спектра информационных услуг.

Я не зря упомянул в начале раздела о партнёрстве и советах. Строительство дома – это многоплановая и сложная задача. Мало кто из нас сразу представляет себе все тонкости отдельных этапов. Поэтому, если сотрудники компании подробно отвечают вам не только на вопросы, непосредственно связанные с изготовлением сруба, но и на сопутствующие, то это достойно похвалы. Перечень тем обширен – от заливки фундамента и возведения крыши до прокладки инженерных сетей и монтажа каминов. Хорошо, если они могут порекомендовать соответствующие компании тем заказчикам, у которых нет на примете своих фирм.

Территориальная доступность стройплощадки и офиса

- следует настороженно отнестись к предложениям срубить дом на вашем участке. Во-первых, это говорит о том, что у компании нет или не хватает строительных площадей. Во-вторых, в этом случае застройщик не станет отсеивать неподходящие брёвна (обычно процентов 10-15 выбраковывается и идёт на пиломатериалы), а будет пытаться использовать всё, что привезли ему смежники. В-третьих, контроль за качеством со стороны руководства компании будет существенно ниже. Ну, и самое последнее – вы уже решили, куда вы денете эту груду коры, опилок и остатков бревён?
Как-то я задал подобный вопрос представителю компании, предложившей построить сруб у меня на участке. На что мне было заявлено, что остатков от строительства еле хватит два раза сделать шашлыки. Потом, видя на других стройплощадках мощные бульдозеры, «по макушку» утопающие в горах коры и опилок, я с улыбкой вспоминал полученный ранее ответ о двух пикниках с шашлыками;

- планируя заказ у иногородней компании, обязательно спросите, есть ли у них офис в Санкт-Петербурге. Если нет офиса, но есть представитель, обратите внимание, как часто с ним можно связаться хотя бы по телефону. На первом этапе своих поисков мы общались с представителем одной из псковских компаний, имевшей офис где-то на окраине Ломоносова, что уже было неудобно, по крайней мере, для нас. Но худшее было в том, что застать этого представителя в офисе (по городскому телефону) было очень сложно, а его мобильный часто оказывался «вне зоны». Когда я представил, что, заплатив круглую сумму, буду вот так же переживать и судорожно искать представителя, то окончательно передумал сотрудничать с этой фирмой;

- очень важен шеф-монтаж компании при строительстве крыши, выезд сотрудника для регулировки домкратов столбов и других вертикальных сооружений. Обязательно посоветуйтесь по применению антисептиков в дальнейшем и по другим вопросам сохранения деревянных конструкций, чтобы ваш рубленый дом радовал вас и вашу семью долгие годы.

Источник: http://www.spbrb.ru

2011-6-19 21:41