В первую очередь, как разъяснил Павел Владимирович, будут расформированы органы опеки и попечительства. По его мнению, своих функций они не выполняли, зато были серьезной препоной к осуществлению большого количества сделок с жильем. Так что вскоре наличие прописанных в квартире детей перестанет быть препятствием к уменьшению жилплощади. Конечно, интересы детей таким образом могут быть существенно ущемлены.

Однако по достижении совершеннолетнего возраста «обиженный» ребенок сможет зарегистрироваться как малоимущий гражданин и встать в очередь на получение собственного жилья. Другое дело, сколько он в этой очереди простоит, живя со своими родителями, однажды поменявшими большую «трешку» на комнату в коммуналке...

Кстати, об очереди на жилье. Всем, кто собирался встать на нее, но все никак не найдет на это времени, стоит поторопиться, поскольку с 1 января 2005 года встать на нее смогут только малоимущие. Что это означает, пока не ясно - правительство должно само сформулировать понятие «малоимущества», но оцениваться будет не только доход семьи на душу, но и имеющаяся у семьи недвижимость, то есть и бабушкин домик в деревне, и квартира, где вы живете. В первую очередь встанут на очередь также жители аварийных домов, выпускники детдомов и те, кто попал в чрезвычайную ситуацию. Однако, если вы уже стоите на очереди, волноваться не стоит - ваше место останется за вами. Вот только приватизировать квартиру, полученную от города после 31 декабря 2004 года, вы не сможете - придется заключать договор социального найма. Последний срока не имеет, может заключаться хоть на всю жизнь.

Что касается приватизации, то ее закроют через два года. Тем, кто не успеет за это время зарегистрировать квартиру в свою собственность, также придется заключать договор социального найма или выкупать квартиру по рыночной стоимости.

Очень интересно предполагают поступить с теми, кто зарегистрировался однажды на площадь жены (мужа), а впоследствии с оными развелся. В течение года после развода супруг (супруга) должны будут выписаться из квартиры собственника «туда, откуда приехали». Если же некуда - это становится проблемой разведенного. Впрочем, этот пункт кодекса пока не разработан до конца и вызывает массу споров.

По новому кодексу незавершенное жилье - строящийся дом - можно будет зарегистрировать как строение, то есть легализовать. На длительную процедуру перерегистрации жилищно-строительных кооперативов в товарищество собственников жилья будет отведено не меньше года, что тоже плюс. Однако остальные статьи вызывают множество вопросов и сомнений. Поэтому учтите: все вышеперечисленное пока лишь - проект, хотя и очень близкий к тому, что нас ожидает в ближайшие год-два.

Светлана ШАЙДАКОВА

Источник: kp.ru

2011-3-16 15:56