Ремонт — это слово, вызывающее священный трепет у обывателя и состояние скучающей готовности ко всему у опытного архитектора, сдавшего «под ключ» несколько десятков объектов.

Для того чтобы разобраться в сегодняшней сложной теме, мы пригласили именно такого архитектора — Мито Мелитоняна.

По его словам, прежде чем начать ремонт любого уровня сложности нужно определиться с тем, какого результата этим ремонтом мы хотим добиться. Дальнейшие действия зависят именно от этого вывода. В качестве сегодняшнего примера мы рассмотрим самый полный вариант, когда вы начинаете ремонт в квартире без отделки, так называемой Shell’n’core.

1. Задачи и цели

Перед началом любого дела требуется определиться со списком задач, которые вы хотите решить в процессе — составить техническое задание, где вы должны постараться учесть все свои пожелания. Косметический будет ремонт или капитальный, какой стиль интерьера вы предпочитаете и какие новинки технических систем вы будете использовать для создания комфорта. Вы уже наверняка знаете, что хотите увидеть в финале, осталось только расставить приоритеты и расписать основные шаги.

2. Планировка

После определения всех задач и целей можно заняться перенесением их на бумагу. На планировке будут отражены все функциональные зоны и по возможности расстановка мебели, это понадобится вам в дальнейшем для проектирования электрической и слаботочной схем. На этом же этапе стоит принципиально определиться с материалами, которые вы будете использовать при ремонте, а также можно составить ориентировочную смету дальнейших работ.

3. Стены

Опираясь на имеющийся план, начинаем возводить стены. Перед окончанием работ (а в идеале — до их начала) следует выполнить проект по вентиляции и кондиционированию, чтобы можно было спокойно сделать разводку всех вентиляционных коробов в тот момент, когда высота стен начнет подбираться к потолку. То же самое касается и прокладки трасс кондиционирования. С ними нужно разобраться до этапа отделки, чтобы в дальнейшем не пришлось заново шпаклевать стены.

В это же время монтируются окна и подоконники.

4. Электрика, отопление и водоснабжение

Если в квартире отопление разведено через трубы в полу от одной гребёнки, это самый лучший вариант — не придётся ломать голову, как спрятать стояк, который в квартирах бюджетного уровня обычно располагается чуть ли не в каждой комнате. На этом же этапе закладывается система подводки воды, если вы переносите мокрые зоны или если ввод воды находится не в непосредственной близости от мокрой зоны. Что касается санузлов, то ими можно заняться уже после заливки черновой стяжки по всему полу.

Электрические провода пролегают в полу и поднимаются вверх, до уровня розеток, а провода на освещение прокладываются от потолка вниз, к выключателям. Параллельно с электропроводкой можно заняться оштукатуриванием стен, в которых этой электрики нет.

5. Стяжка

После заливки стяжки можно плавно заняться санузлами. Стяжка сохнет как минимум три недели. За это время она должна отдать влагу и набрать прочность. В это же время можно заниматься установкой внутрипольных приборов отопления.

6. Схема освещения

Перед работой с потолками следует определиться не только со схемами освещения и его сценариями, но также и с самими светильниками. Потолочный светильник может оказаться большим и тяжёлым, либо выяснится, что размер встройки не вполне стандартный. В таком случае есть риск попасть светильником в профиль. Допускать подобные случаи нежелательно, иначе профиль придётся резать, а если профиль окажется несущим, то потолок потеряет несущую способность и может развалиться.

7. Потолки

После формирования потолка в соответствии со всеми светильниками, которые предполагается на него вешать, потолок можно зашивать. При этом главное — не забыть заложить все датчики, систему противопожарной безопасности, камеры скрытого наблюдения, сигнализацию и т. д. Это сфера работ смежников, с которыми надо договариваться изначально.

На этапе строительных работ важно делать закладные детали под те изделия, которые в дальнейшем будут инсталлированы в общую квартиру. К примеру, встроенные шкафы с подвесными дверьми требуют установки в потолок специальных брусов, на них в дальнейшем будут крепиться конструкции соответствующего назначения.

8. Финишная черновая отделка

К такому этапу относится шпаклёвка и другая отделка. Здесь важно понимать, какой именно будет финальная отделка стен, потому что от этого будут зависеть все подготовительные работы.

Если несущие стены было решено зашить гипсокартоном, то в местах повышенных нагрузок (крепления верхних кухонных шкафов или установки дверей) следует монтировать закладные детали.

Часто возникают споры, стоит ли делать что-то за кухонным гарнитуром, а также в какой именно момент лучше его устанавливать. Хорошо, если кухонная фабрика может предложить стеновые панели, созданные в том же дизайне, что и вся кухня. К примеру, такие панели есть у немецкой фабрики Leicht.

— На кухне «до ума» стоит доводить только видимые части стен. И то лишь в том случае, если вы не используете стеновые панели. К примеру, стеновые панели кухонь Leicht бывают ламинатные, остеклённые, кварцевые.  Также можно выбрать и лак, и шпон — в зависимости от расположения этих панелей (за варочной плоскостью или в декоративной части кухни).

А если вы остановите свой выбор не на стеновых панелях, а на плитке, то её надо выкладывать только после монтажа базовых шкафов и столешницы.

9. Подготовка к укладке пола

К примеру, если по плану на пол предполагается укладывать паркет, то на этом этапе стоит постелить фанеру. Этот этап параллелен предыдущему.

10. Чистовая отделка

На этом этапе рекомендуется идти сверху вниз — окраска потолка, за ней отделка стен и финальная укладка напольного покрытия. Сразу после окраски потолка желательно установить светильники.

11. Монтирование встроенной мебели

Этот этап стоит перед установкой плинтусов не случайно. Довольно частая ошибка: монтировать плинтус по периметру всей квартиры, а перед приходом мастера, устанавливающего встроенную мебель, судорожно отдирать лишние куски.

12. Установка плинтусов

Момент настал, теперь вам ничто не должно помешать.  

13. Мебель, декор

Квартира готова, подведены все системы обеспечения, а встроенная кухня уже сверкает своими притягательными фасадами. Можно приступить в финальному этапу: повесить шторы, зеркала, жалюзи и завезти мебель. Расставив всё по местам и выполнив все пункты этого плана в указанном порядке, вы получите идеальную квартиру, которую вы и жаждали увидеть, приступая к ремонту.  

Запись Этапы ремонта: порядок работ, который надо знать всем впервые появилась на сайте Roomble. com.

2015-12-27 07:00